“房奴”注意了,這4種還貸技巧要掌握

2019-08-09 09:59 | 來源:未知

“房奴”注意了,這4種還貸技巧要掌握

1.按月調息。房貸利率計算分為“固定利率”和“浮動利率”。要是遇到央行加息,選擇固定利率就比較省錢;但出現降息,選擇浮動利率會比較劃算。如果利率處于下降通道,選擇“按月調息”,則可在次月享受利率下調的優惠,減少利息。

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2.房貸跳槽。房貸跳槽就是“轉按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你折扣較低的房貸利率優惠,就完全可以房貸跳槽,尋找最實惠的銀行。

3.選擇雙周供。每個月仍然償還同樣數額的房貸,但是由于“雙周供”縮短了還款周期,比原來按月還款的還款頻率高一些,由此產生的便是貸款的本金減少得更快,也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息,將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息。

4.等額本息還款。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

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