房產稅按什么標準征收合理?

2019-08-11 15:45 | 來源:未知

房產稅按什么標準征收合理?

在房地產調控期間,房產稅也無時無刻不被人提起,從購房者角度來看,這個稅是可以降房價的,所以普通購房者希望房產稅快點出來。先不說房產稅能否降房價,房產稅的出臺還是十分有必要的,起碼會限制到部分炒房客的行為,起碼能促進房地產行業回歸穩定。

房產稅按什么標準征收合理?有人剛提議收3%,炒房客立馬不滿了

 

房產稅能降房價嗎?在筆者看來,是不能的。之前,住建部專家顧云昌也回應了房產稅的相關問題,他也認為房產稅的出臺不會使房價大跌。為什么這樣說呢?一方面,房產稅不是為了調控樓市而出現的,它的出現是為了完善我國的稅收制度。當然,房產稅是對樓市會有影響的,不過房產稅既然現在沒有出來,以后的出臺,對樓市影響也不會多大,因為所有的調控政策,旨在穩定樓市,而不是降房價。所以,關于房產稅的出臺時為了降房價,其實是一個誤讀。

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不能否認房產稅會對樓市產生的影響,而房產稅的出臺時間,起碼也在三五年之后才能出臺,那個時候樓市調控可能已經到了后半階段了,是建設樓市長效機制的時候了,房產稅的出臺,頂多起一個穩定樓市的作用。

既然房產稅的出臺,可能對房價不會有太大影響,那么,很多人關心的就是房產稅的征收標準了,會不會征收到自己頭上來呢?關于房產稅的征收標準,外界猜測很多,官方也沒有具體出臺文件什么的,所以現在還處于猜測期。到底是按照人均住宅面積征收,還是房子面積征收,還是人口面積征收呢?有網友就有建議了。

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有人建議,按照房子總價的3%征收房產稅,但沒有具體說是按照第幾套房開始征收,有沒有包括物業費、公攤費等等。有人建議,按照3%征收房產稅,會產生什么影響?炒房客不滿了:我180萬的房子得交多少啊。

按照國家對首套房有優惠的政策來看,應該是不會按照首套房征收,來增加老百姓的負擔的,那么就悲觀一些,按照二套房征收,看看會產生什么影響吧。

房產稅按什么標準征收合理?有人剛提議收3%,炒房客立馬不滿了

 

按照3%征收房產稅,如果一套房子的總價是100萬,那么每年就需要繳納3萬元的房產稅,再加上自己的物業費等一些費用,壓力還是挺大的,有時候3萬元,是一個普通家庭的小半年的收入。所以,如果是單純的按照3%來征收,房子總價越高,需要交的錢就越多,產生的影響還是非常大的。

一位炒房客頓時對這個提議感到不滿了,自己有一套價值180萬的房子,租1500元每月都租不出去,還要繳納這么高的稅,肯定是撐不下去的。180萬的房子,需要交納超過5萬元的稅費,炒房客頓時不滿了:我180萬的房子得交多少啊,撐不下去了。

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房產稅的征收,難受不會對普通人產生影響,因為現在不少有錢人,即使不是炒房客,手里沒有更好的投資方案,也會有幾套房產。如果按照這樣的征收標準,難免會有人會有意見,所以這個簡單的提議還是沒有得到大部分人的認同,不夠仔細。

房產稅到底如何征收,肯定是不如我們想象中那么簡單的,而且我國房子種類那么多,情況比較復雜,所以房產稅遲遲沒有出臺,也有這一部分的原因。不過,筆者也希望,房產稅的出臺能夠打擊到炒房客,受益于普通購房者,因為現在的普通購房者買房壓力是在四太大了。

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