還要對樓市進行"刮骨療毒"

2019-08-10 16:13 | 來源:未知

還要對樓市進行"刮骨療毒"

談起房價總是能牽動老百姓的情緒,縱觀近10年間,中國幾乎大部分城市房價都在上漲。2015底開始,房價更是迎來了一次全所未有的快速上漲,最終的結果更是觸發國家層面對樓市問題高度重視,隨后全面性的樓市調控政策也相繼鋪開,直到目前這些樓市遏制措施都在繼續發揮效果,形勢之大足以說明中國樓市問題的嚴重性。

2019年國家既要穩房價,還要對樓市進行"刮骨療毒",剛需熬出頭了

 

為了保證房地產市場能實現"軟著陸",2019年國家核心目標就是要事先穩定房價,打破過去維持已久的炒房環境,當前取得的一些效果老百姓也都有目共睹。首先,燕郊局部樓市高溫率先熄火,當前期高位房價迎來回落以后,當地炒房投機者也都慌忙四散而逃,其中開發商的日子也大不如從前,而房產中介更是交易暗淡,甚至不少中介門店早已關門走人。

2019年國家既要穩房價,還要對樓市進行"刮骨療毒",剛需熬出頭了

 

如今已經從局部逐漸擴散到更大規模的熄火效應,根據人民法院公共網顯示,截止到7月底,2019年全國共有275家房企宣告破產清算,把2018年的數據加在一起,全國破產房企已經達到733家,基本上平均每天都有房企宣告破產。由此可見,這一輪樓市調控不僅僅只是簡單的遏制而已,甚至已經逐漸改變了樓市格局。

有專業人士表示,國家這是要對樓市進行"刮骨療毒",仔細想想這句話也并不無道理,官方媒體已經鄭重發文聲明,即使當前國家經濟下行壓力很大,但是也不會再把房地產當作為刺激經濟的手段,這相當于是國家主動出擊,打壓房地產業,主動將房地產泡沫給擠掉,中國有俗話叫長痛不如短痛,大概也就是這個含義。

2019年國家既要穩房價,還要對樓市進行"刮骨療毒",剛需熬出頭了

 

前不久有城市更是已經使出"絕招",為了堅決做到商品房價格不能上漲,大連發布房價"限漲令",其中明確表示,房價只準跌、不準漲。這可是有史以來第一個樓市調控要房價下跌的城市,而且這也充分說明在國家嚴格的調控方針下,地方城市不能再出現只允許房價上漲,而不允許房價下跌的行為。

2019年國家既要穩房價,還要對樓市進行"刮骨療毒",剛需熬出頭了

 

在這樣史無前例的樓市變革之中,剛需總算是要熬出頭了,未來只要不是一二線熱門城市,其余眾多三四五線城市的房價基本不會再有太多上升空間,相反前期房價沖得太高的一些三四五城市,后期將會迎來漫長的"陰跌"狀態,在沒有人口數量的補充前提條件下,房價向下狀態基本無法改變。

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